Раньше программа расселения сваливалась на плечи муниципалитетов – они нанимали подрядчиков и контролировали строительство. В итоге на строительный рынок Карелии приходили подрядчики из других регионов - путь местным строительным организациям был отрезан, - рассказывает экс-мэр Суоярви Андрей Лапин. Генеральный директор корпорации развития Карелии Анна Позднякова считает, что местные подрядчики, особенно именитые, просто не хотели участвовать в программе, понимая, что заработать будет практически нереально – им лучше знакомы особенности региона.

Причины могут быть любыми, но факт остается фактом – недобросовестные подрядчики приходили в программу.

«Что главное в любой стройке? Это стоимость квадратного метра, в которую надо уложиться застройщику. Второе: найти добросовестного подрядчика, который выполнит работу до конца. Как было раньше? Подрядчики выигрывают конкурсы, получают авансирование, как это было по 185-му закону, и устанавливают минимальную цену. Понятно, что ни о какой прибыльности речи быть не может – получали первые деньги, и уходили, бросали стройку. Уставной капитал любого около 10 тысяч, ну и отвечаем соответственно уставному капиталу – банкротные процессы и т.д. Может, начинали работать, думали, что справятся. Человеческий фактор тоже никто не отменял… Закон очень несовершенен. Потому что институт собственника за 10 лет не сформировался еще. И даже если следующее поколение к этому придет с осознанием, то без финансирования, без возможности людей оплачивать все это, к сожалению, с мертвой точки это не сдвинется», – говорит Анна Позднякова.

Министр строительства Карелии Дмитрий Матвиец заверил, что в новой программе правительство изменило условия конкурса дабы исключить приход недобросовестного подрядчика. Конкурс был проведен таким образом, что подрядчики заявились, уже имея проблемы. Дело в том, что сами заказчики (правительство) не могут надлежащим образом контролировать участников аукциона, в результате в программу расселения пришли подрядчики, уже имеющие ряд проблем. Отказать подрядчику нельзя по информации в СМИ или на сайте правоохранительных органов – согласно тем же 44-му и 94-му законам, все участники аукциона должны находиться в равных конкурентных условиях и только наличие кого-то из них в реестре недобросовестных подрядчиков может послужить причиной отказа.

«Заявлялись-то компании более чем именитые. Как раз те, о ком мы мечтали, у кого есть свой большой опыт, потенциал, база, все свои строительные наработки и так далее. Но, к сожалению, не сладко работать в Карелии – расстояние, логистика «офигенская», - говорит Позднякова.

«Из 27000 домов в Карелии только 7000 домов подпадают под программу расселения, капремонта и т.д. 20000 домов у нас не подпадают ни под одну программу, – говорит Анна Позднякова. – Потому что в жилищном кодексе есть одно замечательное слово: «многоквартирный». Но законно закрепленного понятия этого слова вообще нет. Есть акт правительства РФ, где говорится о том, что это жилье, где один вход и выход у всех. Соответственно, основное количество домов в РК – это так называемые сблокированные дома: 4-квартирные, когда-то времянки строились для леспромхозов и совхозов, и все эти квартиры имеют свой собственный вход и выход. И не являются многоквартирными. И эти дома, даже если они сгорят, подтопят их, они придут в негодность, мы ничего с ними сделать не можем, потому что это не многоквартирный дом».

Экс-мэр Суоярви Андрей Лапин также утверждает, что главам на местах было не на руку признавать дома аварийными. Якобы, признав дом аварийным, мэр автоматически начинает нести ответственность и в случае аварийной ситуации с домом рискует получить срок. Анна Позднякова на этот счет другого мнения: муниципалитетам, наоборот, выгодно продать участок под застройку – таким образом муниципалитет может получить деньги в бюджет. Как раз поэтому, считает она, и не выделяются под строительство домов для расселения участки с уже готовыми коммуникациями, например, на месте аварийных домов, которые можно снести и там же построить новый дом.

В Суоярви, к примеру, особой проблемы со строительством домов для переселенцев из аварийного жилья не было. Один дом по программе уже построили. Жилой фонд передали поселению на основании постановления Сергея Катанандова, который на то время руководил республикой. Фактически и юридически, говорит Андрей Лапин, вроде бы передали, но без технических паспортов. То есть перевести жилой фонд в аварийный с 2008 по 2012 гг. местные власти попросту не могли.

«Технические паспорта были у конкурсного управляющего, - говорит Лапин, - Каким образом? До сих пор история умалчивает. Я обращался и в прокуратуру, и в соответствующие органы: побудите его передать нам технические паспорта. А он готов был передать технические паспорта, но там сумма называлась до 3 млн руб.»

По тем техническим паспортам, которые были в наличии, суоярвские власти подготовили дома, чтобы войти в федеральную программу переселения. На 2012 год было признано ветхими и аварийными 10-12 домов.

«При мне, в 2012 году началась эта программа, когда на уровне минстроя мы уже все полностью: и выделение земельных участков, и конкретно мы уже поняли, что надо обязательно этот маховик толкать, чтобы не восемь домов было расселено, а сто. При мне начались изыскательные работы, но конкурс проводили уже без меня», - утверждает Лапин.